目前大家应该是对外地人在海南买房需要什么条件比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于外地人在海南买房需要什么条件方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。贷款买房需要准备什么?

借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。

借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。

合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。

如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。

贷款银行要求的其他资料。

买房贷款利息怎么算?

比较笼统，举例回答，可根据实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少,按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为8%(利率)，按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：

等额本息法：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为53438元(每月相同)。还款总额为12824120元，总利息为5824120元。

等额本金法：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，经计算：第一个月还款额为68833元(以后逐月减少，越还越少)，一个月还款额为29319元。还款总额为11779833元，总利息为4779833元。

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