目前大家应该是对南京二套房首付比例比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于南京二套房首付比例方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。购买二套房要注意什么?

注意政策规定：如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

注意贷款方式：如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。购买二套房依然可以享有相关的贷款优惠条件，公积金贷款利率低能用则用，如果你购买第一套是用的商业贷款，那么购买二套房的时候就可以申请公积金贷款了。

签订合同需谨慎：已经签订过一次购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了，要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

二套房税费多少?

对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)对面积小于90平方米买方首套房子契税：评估价格的1%

(2)对面积大于90小于144平方米买方首套契税为：评估价格的5%

(3)对高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

那有关税费：买方税：契税按总价5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。

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