目前大家应该是对交了首付没网签可以办理退房吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于交了首付没网签可以办理退房吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。哪些情况购房者可以无责任退房

迟延交付房屋超过一定期限

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。

开发商证件不全

根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。

房屋面积误差超过3%

根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比值超出3%，购房者可以要求退房。

房屋质量不合格

根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定，如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同，要求退房。

属于违规建筑

这一点跟没有五证大致相同，违规建筑同样是无法办理五证的，购房者收房时，发现房子的户型、朝向、面积等，与合同中约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下，开发商私自更改房屋规划，直接构成违约。此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。

开发商未经购房者同意变更设计

如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者也可以依据合同约定要求开发商退房。

---

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

---

标签：