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买房贷款收入证明盖单位的财务章或者是单位的公章,而且必须是圆章。提供收入证明有两种方式:一是单位开具收入证明,单位的章需要公章,下面项目部的章是无效的。另一种是提供至少半年的个人银行账户对帐单。现在很多单位的工资、奖金是发到职工银行卡上的,只要到银行打印的工资卡的交易流水清单,能证明每月的固定收入即可。
开具收入证明要注意什么收入证明金额不是越多越好
开收入证明的时候,并不是金额写得越高越好,必须要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取,具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况,偏差不能太大。
可增加共同贷款人
如果借款人的收入证明不够的话,那么可以增加共同贷款人,特别是对于已婚人士来说,可以跟配偶共同贷款,未婚的可以申请接力贷,也就是增加父母作为共同贷款人,两个人月收入满足要求即可。
注意银行要求
不同的银行对于收入证明的格式要求不同,购房者开收入证明时可以向银行要一份收入证明的版本,有些银行有统一的格式规定,但是有的银行没有,大家在开收入证明的时候,具体怎么做还是需要问贷款银行。
内容不用过于详细
在开收入证明的时候,购房者要注意,对于收入证明上的内容,不用太过详细,收入证明在精不在多,重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。通常收入证明中除了姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息,以及加盖公司公章之外,若有条件,可以适当地填写一些关于股权、分红等信息,这样可以给自己的综合还款能力加分不少。
开假证明涉嫌违法
对于购房者来说,在开收入证明的时候千万不要抱有侥幸的心理,有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房,如果被银行识破,即便是已经放款,也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任,这样不仅增加了短期内的资金压力,房子没准也买不成了。
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