目前大家应该是对商业用房和商品房有什么区别比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于商业用房和商品房有什么区别方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。商业房产交易税费怎么计算?

商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。

商业房产过户税费：

个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%;

营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的55%收取;

土地增值税：1%;

商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。

商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。

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