目前大家应该是对新手买房有哪些误区要注意比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于新手买房有哪些误区要注意方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。新手买房有哪些方面要了解

了解房屋实际使用年限，必须强调一下，这一点尤为重要，但是很多购房者却容易忽略或是被忽悠。举个例子，一个项目开发住宅地产，2005年拿地，年限70年。购房者签订合同的时候是2015年，那么房屋实际是2075年到期，实际使用年限就是60年。

了解开发商证件是否齐全，这一点，如果是选择品牌开发商，影响不大。如果是对于当地的新盘、小开发商，购房者难免会有顾虑。这个时候最好找专业人士了解清楚，购房项目是否有持证收钱的资质，以免吃亏。

分清楚认筹和认购，一般情况下，销售会在现场逼定客户，先交定金。注意，这里交钱的实质作用，分为认筹和认购两种，意义非常不一样。认筹金只是一般定金，属于可以退的款项，不锁定房源。而认购金是有法律效应的，需要签订认购书，锁定房源的，如果购房者反悔是不能退的。

了解所购房实际装修标准，宣传过程中，开发商会想尽办法吸引客户购房。这个时候“全装”、“豪装”等字眼可谓是层出不穷，让人眼花缭乱。实际上，很多项目的交付标准实际只是刷了墙面、铺了地板，没有任何家具家电，墙纸都没有，怎么能说是豪装呢，硬装都达不到。这一点购房者也要注意，一定要搞清楚才行，不要被忽悠了。

了解所购房屋的实际情况，很多时候，购房者会被样板间的展示所迷惑，以为自己选购的房源也是一样大一样美。实际上，样板间往往会选择景观朝向较好的房源，并且通过装修效果使房间看起来更加美观实用。所以购房者一定要清楚自己购房的面积、朝向、景观等。

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