目前大家应该是对五证不齐全的房子可以退吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于五证不齐全的房子可以退吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。五证不全的房子有哪些风险?

房屋属性不明确：如果开发商没有五证，购房者就看不到房屋确定的性质。商业性质的房屋和住宅的差别还是很大的，不仅具有使用年限短、商用水电费用高昂、不通燃气等劣势，购房时你还需支付较高比例的契税。

房屋质量没保障：开发商没有五证，就意味着开发商可能没有建造商品房的资质(建设工程施工许可证)，也没有出售商品房的资格(商品房销售许可证)。这样的房子，质量一般都很难有保障。

按揭贷款有困难：一般在商品房预售阶段，房子还没完工，如果开发商此时还没有拿到房屋大产证，购房者就不能及时办理自己房子的产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款却需要用交易房产的产权做抵押，这样就会造成购房者贷款的问题。

签订合同无效：据相关法律人士表示，如果开发商所销售的房子五证不齐全，不仅办不出产权证，连签订的预售合同都属于无效的。而且，即使买房人付了钱、签了预售合同，五证不全的房产交易也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不良开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。

骗取订金：一小部分不法开发商，为了套取现金(融资)，可能在没有预售资质的情况下，就设置售楼处进行楼盘销售。有些购房者只看到了广告、沙盘、户型图简介，没有深入考察开发商及楼盘的实际情况，可能会遭遇开发商骗取订金后卷款逃跑。这种情况一般来说是不常见的，但我们仍要仔细考虑。

钱房两空：房子作为不动产，在我国实行实名登记制度，如果没有房产证，在法律上就不属于有产权的房产，就不能受到民法典的保护。一旦开发商出现问题，购房者有可能花钱又不能真正得到房。

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