目前大家应该是对全款买房需要走资金监管吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于全款买房需要走资金监管吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。全款买房资金监管流程

买卖双方分别在贷款银行开设个人银行账户。

买卖双方携带身份证、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。

工作人员对上述证明材料进行审核，满足条件的签订资金监管协议。

买方将首付款存入监管账户，并保存好收款凭证。

买方将尾款存入监管账户，并保存好收款凭证。

买卖双方到不动产登记中心过户手续。

买方取得新的房产证后，监管账户解冻。

资金监管注意事项

需要提供买卖双方本人的银行账户

有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无须开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能

如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户

通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。

买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人。

买房为什么要资金监管

避免房屋被查封

虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵债，买家可能钱房两失。

避免房子被抵押

同样道理，签约到过户期间，卖家可能将房产证抵押出去，导致到了过户时间却无法完成过户。

杜绝中介吃差价

这是资金监管制度设立的目的之一，之前买房款会交给中介监管，给了中介欺上瞒下两头吃的机会。而且，一些黑中介还会将暂时滞留在账户上的买房款挪用，用于炒房、炒股或进行其他投资，借此钱生钱。

防止一房二卖

出于对利益最大化的追求，部分卖家会做出一房二卖的行为。发生这种情况，并不是谁先签的合同房子就是谁的，而是看谁先过户。如果没做资金监管，房款直接付给卖家，买家可能要通过诉讼手段追回房款。走了资金监管的路子，只要房屋没过户，钱款就不会到卖家账上。

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