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在海南买房需要什么条件知识介绍

2023-09-26 17:37:01 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的在海南买房需要什么条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些在海南买房需要什么条件...

目前关于大家提出的在海南买房需要什么条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些在海南买房需要什么条件相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

年龄要求

购房人员必须年满18周岁以上。

居住要求

在海南居住满十四天以上，或生活来往凭证者，可申请购房。

工作要求

海南省内从事稳定工作，并有正式劳动合同者，可申请购房。

预算要求

海南省购房人员的预算应符合当地房价。

收入要求

海南省购房人员的家庭总收入不得低于当地最低家庭收入标准。

外地人买房注意事项

熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

恰当估计你的经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

了解开发企业诚信度

不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

充分了解投资项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

要保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

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