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什么是空置房知识介绍

2023-09-26 17:37:57 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的什么是空置房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是空置房相关的内容来分享给大...

目前关于大家提出的什么是空置房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是空置房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。

空置房物业费如何收取?

房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付;

已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，这种的空置房物业费应由业主支付。

“空置房”与“空关房”的区别是什么？

“空置房”与现在很多人以为的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指，开发商已经将房子卖给了业主，业主自己选择不自住也不出租，将房子空在那里无人居住。其实这对应的专业名词应该是“空关房”。

“空置房”和“空关房”必须要严格区分，千万不能弄混。现在楼市在做房屋统计时，通常会计算空置率和空关率，一字之差，性质截然不同。

空置率反映的是楼市冷热情况;空置率越高，证明房产市场销售不佳，楼市遇冷。空关率则反映的是投资性购房的冷热程度：空关房多，意味着市场上投资性购房的人多。房屋虽然没有居住也体现了其使用价值。

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