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楼梯房和电梯房得房率各是多少知识介绍

2023-09-26 17:38:57 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的楼梯房和电梯房得房率各是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼梯房和电梯房得...

目前关于大家提出的楼梯房和电梯房得房率各是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼梯房和电梯房得房率各是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

楼梯房的得房率一般是80%-95%，因为楼梯房的话，它的公摊面积比较小，基本上都是做到了一体两户的设计，它的公摊的话就只会来源于它的楼梯。那么电梯房得房率，一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%;二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%;二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%;别墅得房率大概在90%以上。

电梯房得房率可以通过以下三种方式得到：

直接向物业询问;

自行测量房屋的套内面积和建筑面积之后，用套内面积除以建筑面积得出的数值即为得房率;

住建委网站查询项目套内面积和建筑面积，然后用上述方法进行计算。

电梯房怎么选择楼层

采光

电梯房选楼层的时候要考虑周边的楼层建筑的高度和房屋采光，一般冬天光照的时间会更短，所以要考虑到冬天采光照射进室内的问题。楼层的高度应该要满足采光的需要。

噪音

楼层低的话一般噪音很大，高楼盘噪音会更小，如果是从减少噪音影响的角度来选择的话，当然是选择楼层越高越好。

使用面积

高层的得房率比多层的得房率更低，意思是购买相同建筑面积的住房，高层的室内建筑面积会比多层的套内建筑面积更低，需要分摊的公用面积比多层的要多，所以高层的实际得房率要低一些。

楼间距

楼梯房选楼层的时候要考虑到楼间距的大小，因为这直接影响到房子的采光和通风。假如楼和楼之间的间距很小的话，楼层越高，采光就越好，通风也越好。所以选择高层更为合适。

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