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业主委员会怎么成立知识介绍

2023-09-26 17:39:08 房产百科来源：

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目前关于大家提出的业主委员会怎么成立这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些业主委员会怎么成立相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

首先需要提出申请，一般来说由5人以上的业主提出联名，向当小区所在的街道办事处提出申请，填写申请表格，并且成立首届业主委员会。接下来街道办事处的工作人员收到通知后作出书面的意见，指导小区成立筹备的小组，要从旁边协助。

在显眼的位置要张贴公告，征求其他业主的同意，而这份文件需要达到业主同意率才能够通过。以后所有的程序都需要依住业主的公约以及议事规则，对规则和事项进行制定。

接下来确定业主的身份，需要采取投票的方法，按照每户一票来计算，超过的部分则按照四舍五入来处理，接下来产生业主委员候选人。

筹备小组完成以上的工作，就将每个候选人的名单以及简历表送到街道办，提出召开业主大会的书面申请。再定出投票的时间，择日召开业主大会，然后再公开投票，产生业主委员会。

等到一切举行之后，这些业主委员会就能够代表业主来行使相关的权利和义务，对物业公司可以起到监督的作用。

业主委员会成立有什么好处

业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。

业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。

业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。

业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。

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