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开放式小区什么意思知识介绍

2023-09-26 17:39:41 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的开放式小区什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些开放式小区什么意思相关的内...

目前关于大家提出的开放式小区什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些开放式小区什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

开放式社区是指没有物业管理的社区的开放式管理，可以自由进出。封闭式和开放式之间最大的区别在于交通。封闭社区的车辆无法穿过中间，只能走社区外的主要道路。开放社区的车辆可以随意通行，可以大大提高交通效率，降低交通堵塞的风险。

开放社区是指将住宅社区的规模控制在一定范围内。根据研究，控制在200米左右更合适。在社区建设之初，封闭管理会更好。如果一开始是开放的，那将是非常麻烦和难以管理的。除非在后期成立业主委员会并召开业主大会，否则超过一半的业主同意将社区重建为封闭社区。

购买开放式小区房要注意什么

买之前应该先调研一下，了解是否有正规的手续以及“五证二书”，这些都会影响到我们未来的居住环境以及小孩上学问题。

注意了解房子周边环境以及未来规划，当然最终落地会有些许出入，但终归要做好心理准备。通过这些就可以大致判断光线、视野问题了，像夕照的户型就要担心家具会不会因为长时间的阳光照射而损坏了。

提前与家人沟通一下购买哪一层。很多人担心一楼会有积水的问题，但现在开放式的小区下面可能是店铺，所以底层需要考虑到噪音问题，而高层就要考虑到心理上是否能接受了。

提前了解车位，包括它的数量、大概位置已经线路问题，这些也是影响我们选择房子的要素之一，便捷的生活才能让我们的生活更美好。当然也可以持续关注下它的价位，一般前期卖的时候会有优惠，那也可以省一部分费用。

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