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买房如何看房子知识介绍

2023-09-26 17:40:42 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房如何看房子这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房如何看房子相关的内容来分享...

目前关于大家提出的买房如何看房子这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房如何看房子相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

首先，要先找好理想的房源，在地理位置、价格、房子的格局、周边交通情况、学校、医疗等综合因素考虑。买房的时候不要着急，跟买东西一样，记住要货比三家。不要盲目轻信售楼人员或者中介的夸大其词，应当自己去实地考察房屋的真实情况。

把有意向的楼盘全部看一遍，然后上本地政府官网查看楼盘信息，最好是选择已经封顶的楼盘，这样安全系数相对较高一些。此外，一定要在政府官网上可以查到预售许可证的楼盘才能购买，没有的就不能购买。

看房子需要注意什么问题？

一定要检查房子的质量问题，在看房的时候可以带一个小锤子，用来检查房子的墙体是不是空的，看承重墙是否牢固，有的豆腐渣工程的墙体轻轻锤一下就往下掉渣。

房子的防水检测也很重要，如果防水做的不好，就会有积水，我们可以在地上倒上水，然后排掉，看地面会不会有积水残留。

管道和电路布置是否完善，避免以后的房子会漏水。

房子要有好的朝向，采光和通风要好，不能背光，这样会导致房子冷冰冰的，而且晒不到太阳会让家里潮湿，所以房子一定要朝阳。

看房子的结构和户型，在没有装修的房子里，它的户型和结构是看的最清楚的，我们要了解好房子的每个布局，房间、卫生间、厨房的分布。

看周边的环境，是否有噪音，房子的隔音效果好不好。

买房子选什么朝向好呢?

南朝向的房子

大多数人认为南朝向的房子好，朝南的户型比较受追捧，因为朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的佳选方向。

西朝向的房子

西朝向的房子阳光主要集中在下午，尤其以夏季的阳光最为强烈，因此存在西晒的问题，但是卫生间朝西就是不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生;缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响，还有在南方等雨水比较多的地方，雨季刮东南风，西向的门窗易渗水。

东朝向的房子

东朝向的房子阳光主要集中在上午，房屋早上采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。

北朝向的房子

大多数购房者不愿选择北朝向的房子，所以一般朝北的房子在价位上比南向的房子要低一些，因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，长久居住不利于身体健康。

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