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漏水原因怎么鉴定知识介绍

2023-09-26 17:42:21 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的漏水原因怎么鉴定这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些漏水原因怎么鉴定相关的内容来...

目前关于大家提出的漏水原因怎么鉴定这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些漏水原因怎么鉴定相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

想要鉴定房屋漏水的话，需要去到现场进行检测，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成。

想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间，到房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，它们也不是因为装修而漏水的。

若是漏水点附近发生墙体开裂，要是外墙出现了漏水的问题，那么基本上都是建筑结构发生开裂，这样就是房屋的问题，若是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。

房屋漏水的原因

管道损坏

房屋漏水的最直接原因之一是管道破裂和损坏。水通过时，会直接从水管的缝隙中流出。即使是很小的裂缝，随着时间的推移也会导致严重的漏水，导致墙壁上积水。污渍明显，潮湿发霉，严重时会导致墙壁滴水，甚至影响楼下居民，在这种情况下，需要及时找到泄漏点，进行有针对性的泄漏修复。

楼上漏水

楼上漏水的主要表现是楼下房屋的天花板上有明显的水渍，甚至有水滴不断漏出，这种情况大概率是楼上居民的卫生间或者其他地面有大面积溢水，防水层损坏，楼下就会漏水。对此，首先要做的就是与邻居沟通，自家吊顶的维护费用也应由邻居承担，如果对方不配合，您可以向物业或其他部门投诉。

顶层泄漏

而如果顶楼房子漏水，基本上就是屋顶防水层的“锅”。如果在保修期内，可以向物业报告。一般会有专人上门维修。如果漏水严重，可以申请大修基金，但前提是所有业主都同意，如果保修期已过，您只能自行维修。

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