网站首页房产百科 > 正文

顶楼房盖漏水谁来负责维修知识介绍

2023-09-26 17:42:24 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的顶楼房盖漏水谁来负责维修这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些顶楼房盖漏水谁来负责...

目前关于大家提出的顶楼房盖漏水谁来负责维修这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些顶楼房盖漏水谁来负责维修相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。

但是如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修，但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少，需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径。

但是如果不是人为因素，比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的，属于公摊公有的，责任应该分摊到每个业主的头上。这种情况下，可以动用维修基金，但是如果顶楼属于个人的产权，遇到漏水的问题，基本上是由个人来承担。

顶楼房漏水的原因有哪些

房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。

有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。

如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题，要解决起来会比较麻烦。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：