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房地产崩盘的后果知识介绍

2023-09-26 17:46:19 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房地产崩盘的后果这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房地产崩盘的后果相关的内容来...

目前关于大家提出的房地产崩盘的后果这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房地产崩盘的后果相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

因为房地产崩盘，导致土地及装修材料无法卖出，不仅造成房地产商业的萧条，与房地产相关的产业也会随之萧条，如水泥市场、钢材市场等，一旦这些产业出现崩盘，经济也会倒退。

中国房地产行业的发展无法离开银行的支持，银行贷款的主要渠道也是房地产行业，一旦房地产崩盘，银行贷款业务会大量减少，这势必会造成部分银行的破产，且破产后想要恢复是一件困难的事情。

房地产崩盘后会造成相关产业的萧条，这样失业人数会大幅上升，且每年都有许多大学生毕业加入失业人群，政府也不可能解决每个人的失业问题，最终受苦的还是老百姓。

房地产崩盘的现象

当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：

大量烂尾楼的出现;

银行大量的坏帐无法收回;

大量的规划好的待开发土地闲置;

土地价格爆跌;

很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。

判断房地产崩盘的科学标准

本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。

行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

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