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三亚买房需要符合什么条件知识介绍

2023-09-26 17:46:30 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的三亚买房需要符合什么条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些三亚买房需要符合什么...

目前关于大家提出的三亚买房需要符合什么条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些三亚买房需要符合什么条件相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

拥有海南三亚户籍的家庭来说，购买首套房可以付款30%，而购买第二套房的话，按照市县、各银行规定执行，三亚这里一律是50%的首付款。

非海南三亚户口购买住房，必须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税和社保证明材料。

非海南三亚户口，只能购买一套住房，并且首付款不能低于全款的70%，还要在拿到房产证5年内不得转让或者出售房子，如果是限购区域购房，必须出示60个月以上的所得税或社会保险。

针对人才引进政策，符合人才引进政策的工作的且尚未落户的人才，需提供12个月以上个人所得税或者社会保险，且在海南三亚没有房产，本人可以申购一套房。

符合人才引进正常，且符合急需紧缺人才，且在海南无房，可以申请购买一套房产，需要出示急需紧缺人才，并报备省委人才发展局报备通过后才可购买。

符合引进高素质人才，聘期3年以上，且在当地工作一年，经部门认证后，可以获得本地居民购房的同等条件。

买房子时注意哪些

开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;

开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

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