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目前关于大家提出的什么是带押过户这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是带押过户相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。“带押过户”省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。
根据《民法典》第406条明确规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响，但应当及时通知抵押权人。也就是说，转让抵押财产由原来的需要经过抵押权人同意，变成了通知抵押权人。
房屋带押过户要注意什么房屋手续是否齐全
“带押过户”实质就是抵押的房产过户，首先要验证房屋的手续是否齐全，这也是二手房买卖中很重要的环节。特别是带押的二手房，其实更应该验证这些手续，否则，原房主应该承担的风险，就会转嫁到新的房主身上。原房主在办理贷款的时候银行已经验证，但是，“带押过户”中银行还要验证双方的手续和资质。
产权是否明晰
在办理“带押过户”手续的时候，要验证产权是否清晰，有没有房贷之外的抵押贷款或者和其他债权人签署的抵押合同。同时，虽然房主是个人的名字，也要验证有没有共同的产权人。如果是继承的带押房产，更要明确产权的归属，否则，过户以后再出现问题，购房者承担的风险更大。
有没有长期租住者
由于新的《民法典》明确指出，居住权大于所有权，就是说，如果有人和原房主签订了长期居住合同，在合同没有到期的情况下，即使房主也无权居住，必须等合同履行完毕。“带押过户”的房子，不要忽视居住权的问题，一定要在合同中说明这一点。如果购房者买到原房主和其他人签订的长期居住合同，即使自己的房子也不能入住，承担了很大的风险。
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