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工业用地容积率标准知识介绍

2023-09-26 17:47:59 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的工业用地容积率标准这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些工业用地容积率标准相关的内...

目前关于大家提出的工业用地容积率标准这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些工业用地容积率标准相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

工业用地属于房屋众多属性中的一种，工业用地除了对消防或是专业生产有规定的标准以外，其他的分为三类，一类工业用地要求容积率要高于0即可，二类和三类工业用地的容积率要高于2即可，有特殊要求的生产工艺类工业用地容积率要高于0.8即可。

容积率大好还是小好

容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

高容积率对生活有什么影响?

人口密度

高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

内部规划问题

如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。

安防问题

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

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