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电梯房公摊面积通常是多少知识介绍

2023-09-26 17:48:43 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的电梯房公摊面积通常是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些电梯房公摊面积通常是...

目前关于大家提出的电梯房公摊面积通常是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些电梯房公摊面积通常是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

电梯房的公摊面积并不是固定不变的，主要还是得看楼层，具体如下：

如果电梯房的总楼层是6层或者是6层以下，那么这种房子的公摊面积普遍是在8%到12%之间。

如果电梯房的总楼层在7到12层的话，那么这种类型的电梯房，公摊面积应该是在10%到15%之间。

如果电梯房的总楼层是在13层或者是13层以上，那这种类型的电梯房，公摊面积应该是在14%到24%之间。

高层电梯房选楼层应注意什么

采光和通风

影响住房采光和通风的因素有很多，户型类型会影响采光和通风，一般南北通透的户型采光和通风效果比较好;阳台数量和朝向也会影响采光和通风，阳台朝南以及多阳台都会提高采光和通风的效果。不过对采光和通风影响最大的还是楼层。

如果考虑采光和通风的话，首先要避开低楼层的房子。因为高层住宅楼层都非常高，同时大多数小区的容积率也并不大，低楼层的房子容易被高楼层遮挡，对采光条件和通风条件的影响都非常大。一般来说，在高层住宅小区，6层以下的房子在其他楼栋的遮挡下，通风效果和采光效果都不会太好。

因此如果购房者想购买通风效果和采光效果比较好的房子，不仅要考虑户型因素和室内功能区的朝向，楼层的高度也是重要的考虑因素。

出行是否真的方便

首先看房子的梯户比怎么样，电梯房的梯户比决定了以后的出行压力，购房者在买房的时候一定要确信楼栋的梯户比较合理，如果梯户比太低的话，在上下班高峰期，电梯的出行压力就会很大。

噪音问题

噪音问题应该看小区的环境以及楼栋的位置，如果小区处于比较喧闹的位置或者楼栋比较靠近马路，就需要考虑噪音问题。因此噪音问题并非任何时候都要考虑，需要结合实际情况来考虑。

电梯老化问题

如果从长远的角度来考虑，随着时间的推移，高层住宅也会出现老化问题，那时候电梯的老化首当其冲，如果电梯因为老化问题经常需要检修的话，居住在太高楼层的出行就会受到严重影响，因此并不建议居住太高的楼层。

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