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买房应该怎么看房知识介绍

2023-09-26 17:48:47 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房应该怎么看房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房应该怎么看房相关的内容来...

目前关于大家提出的买房应该怎么看房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房应该怎么看房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

价格要看，地段也要看。很多购房者买房，往往只看价格，而忽略地段的重要性，首先，地段决定了房子的居住舒适度，比如靠近马路的房子和不靠近马路的房子，前者居住环境会比较安静，但后者就会有噪音污染。

户型要看，楼层也要看。一套房子要想住起来更舒服，只有一个好户型还不行，还需要有一个好楼层才可以，逻辑很简单，因为楼层不仅决定了房子的采光、视野、通风，更决定了房子的安全性以及私密性等等。

楼间距要看，层高也要看。楼间距决定房子的采光和容积率，重要性不言而喻，但对于住户来说，相比楼间距，层高更重要，如果房间内层高不够，房子住起来会感觉很压抑，影响住户的心情，一般情况下，合理的层高应该在8米~3米之间。

看房的技巧有哪些？

看房时，首先应看房屋的朝向，房屋朝向指的是室内采光面积最大的方向，大多数房屋的最大采光面都为主阳台。一般来说，南北朝向的房屋采光都很不错，因此看房时，大家可以看主阳台是否为南北朝向。

看房的最佳时机就是看空房子，因为空房子未经装修，也未受到家电、家具等物品的遮挡，能够清楚地看到整个房子的户型与格局。格局好的房子应将各个功能区划分开来，如会客区、休息区等。

看房时，可以选择在一天的不同时间进行多次看房，这样才能更加全面地看出房子采光的好坏，特别是并非南北朝向的房子，可以在下午的四点或五点再进行一次看房，如果遇到下雨天，可以观察天花板、墙壁是否存在漏水问题。

晚上看房时，可以重点观察小区物业是否有定时进行巡逻，并看小区防范措施是否完善、周边环境是否嘈杂等，这关系到自己入住后的安全与生活质量。此外，为了了解房屋隔音效果是否良好，可以在晚上或是周末去看房，留意能否听见楼上卫生间冲水声、室外车流噪音等声音。

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