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提前还贷划算吗知识介绍

2023-09-26 17:51:30 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的提前还贷划算吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些提前还贷划算吗相关的内容来分享...

目前关于大家提出的提前还贷划算吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些提前还贷划算吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

如果贷款者没有投资理财项目，或者投资理财的回报率还没有房贷利率高，那提前还贷是肯定划算的，能够省下部分利息。就比如贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。

如果贷款者有比较好的投资理财渠道，能够利用手里的闲钱得到比较高的回报，那提前还贷就不太划算了。比如说公积金贷款的利率为25%，而有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。当然，这一切的前提是你可以通过理财获得稳定、安全的收益，并且不耽误正常的还款计划。

等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款已到中期的，提前还贷意义不大，因为前期已经偿还了很多的利息，之后更多的是偿还本金，如果提前还，能够节省的利息有限。

提前还贷有哪几种方式

全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

如何提前还贷

先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。

备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行。

除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。

在还款卡中存入将要提前还款的金额。

还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。

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