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央行降息房贷会减少吗知识介绍

2023-09-26 17:52:50 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的央行降息房贷会减少吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些央行降息房贷会减少吗相关...

目前关于大家提出的央行降息房贷会减少吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些央行降息房贷会减少吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

央行降息可能会让房贷减少，不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言，如果是以前的存量房贷，后面还选择了固定利率，就算是央行降息导致LPR利率下调，也不会让房贷金额减少。

房贷利率选择与LPR挂钩的客户，也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错，但也不是每个月都会浮动，房贷利率的变化是有一个周期的。

一般来说，在贷款人申请房贷的时候会与银行约定一个利率变化周期，这个周期最短的时间是一年。所以如果贷款利率变化周期不够一年，就算是央行降息了，也不会让房贷金额减少。

达到房贷利率变化的周期以后，银行会根据最新一期的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率，如果在这个时候LPR跌了，那么贷款人就可以享受到房贷利率下调的红利。

房贷降息需要去银行办理吗

房贷降息了，会根据房贷合同的约定，自动计算新的利息。现在的房贷利率是LPR+基点的模式，如果选择的是浮动利率，那么LPR下行时，房贷利息就会减少，到了第二年银行会自动按照新的利率计算利息，不需要用户去银行办理额外的手续。

当然，如果转换成LPR+基点，但是选择的是固定利率，那么房贷利息是固定不变的。

房贷降息意味着什么

一般情况下，银行降息意味：

银行的存款利息降低，贷款的利息也降低，增加了社会资金的流动性，可能有利于资金流向市场;

人们手中的钱开始变多，可能有利于股市、消费行业、服务行业的增长及楼市的回暖。

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