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交房时候需要注意什么知识介绍

2023-09-26 17:54:51 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的交房时候需要注意什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些交房时候需要注意什么相关...

目前关于大家提出的交房时候需要注意什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些交房时候需要注意什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

注意看交房日期是否逾期。接到交房通知后，首要判断开发商是否如期交房。如逾期交房，则应提出相关见，并依据开发商的答复来决定是否交房。此外，建议大家不要在通知的前2天交房，因为交房的人会较多，而陪同验收房子的人也没有太多的时间陪你去看房，所以推后几天比较好。

交房文件不能忘。交房时，必须要求开发商出示“三书一证一表”。“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程质量认定书》;“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”即《竣工验收备案表》。

面积测量要仔细。房屋面积误差，在验房过程中是会经常遇到的问题，所以在测量面积时，最好带上专业人士，同时还要带上合同、补充协议等相关文件。值得注意的是，交房时，如果误差在3%以内，可根据合同多退少补;如果交房时面积误差在3%以上，业主可要求开发商退补房款及利息。

仔细审查房屋的质量。交房时，还要查看房屋是否与合同约定一致，其中包括：房子的户型、朝向以及结构等。如果这些发生变化，则业主可要求退房。同时还要审查房屋是否存在质量问题，如果有，应立即要求开发商进行修理。

交房的流程

开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。

购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。

若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

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