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公摊面积的比例是多少知识介绍

2023-09-26 17:54:55 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的公摊面积的比例是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊面积的比例是多少相关...

目前关于大家提出的公摊面积的比例是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊面积的比例是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

公摊面积的比例一般是在10%-27%。在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。

买房公摊面积包括哪些

电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

管道井：走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。

变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。

公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

过道：住宅套内使用的水平交通空间。

值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

关于公摊面积有什么注意事项?

约定公摊面积

对于公摊面积的大小，购房者应该把它写进合同里面，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

并非越小越好

虽然公摊面积也会花费购房者的钱财，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

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