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房产证怎么查询真假知识介绍

2023-09-26 17:56:03 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房产证怎么查询真假这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产证怎么查询真假相关的内...

目前关于大家提出的房产证怎么查询真假这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产证怎么查询真假相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

网上查询：一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。一般查询需要输入产权人姓名、产权证号。

（图只是示例，具体需搜索当地的房产管理局网站）

房产局查询：若要查询，要找到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。一般可以携带个人身份证及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)，档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法，并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。

怎么辨别房产证的真假?

封皮

鉴定房产证的封皮是第一步，也是比较显而易见的一步。那些真的房产证的封皮，涂塑纸是进口的，封面的上部还印着中华人民共和国国徽。在真房产证的下部，第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”是黑体字印刷，字体为金黄色。

从手感上来说，真房产证封皮硬实且有纹理，摸起来是有那种凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房产证的封皮颜色鲜艳。也就是说，看到光滑，颜色暗淡，还很软封皮的房产证，大家多留个心眼儿。

纸张

真房产证内页纸为浅粉色的印钞纸，有类似于人民币的水印制作，图案为别墅，大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印则模糊不清。

防伪底纹

真房产证的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易辨识。假房产证则很难做到颜色深浅协调。

发证机关章

真房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章，印记清晰、干净，印色均匀。假房产证通常加盖的是手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

建房注册号

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来也没有凹凸感。

附记

真房产证第三页附记一栏中的内容包括产权来源和分摊面积等，而假房产证的附记有一些是空白。

图纸

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张比较厚，假房产证的图纸很薄，类似一般的A4纸的厚度。

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