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目前关于大家提出的人死了房产证名字一定要改吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些人死了房产证名字一定要改吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
人死了房产证名字不一定要改。房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。房产证是该房产的权属证明，房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人，此人去世了，那就应该按照法律规定进行遗产分割继承，然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。
房产证更名和过户有什么区别办理方式不同
房产更名和过户都需要办理相关手续，不过这两者的办理方式是不同的，房产更名一般发生在购买新房的情况下，办理更名需要购房者在购房过程中重新与开发商签订购房合同，使得房屋的所有人发生改变，一般变为另一个人或者变为多人共有，不过房屋所有权人在该过程中是不会发生变化的。
房产过户一般存在二手房的交易中，办理房产过户需要过户者和被过户者在房地产交易中心完成，通过过户的方式使得房子的所有权发生转移和变化。
办理条件不同
办理房产更名和过户都是建立在一定的条件下才能办理，两者的办理条件不同，办理房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，这样才能办理更名，相关人要通过在开发商处登记备案，且重新签订购房合同。
办理房产过户的条件则是房屋已经办理了房子的不动产权证，如果要将房屋所有权转让给另一个人，则是需要办理过户手续的。
费用不同
房产更名也好，过户也好，都是需要在办理过程中支付相关费用，房产更名是在办理时缴纳的是更名费用，一般更名费都比过户费要少一些。房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万。
房产证更换户主需要什么手续向当地房地产管理部门提出申请。
到当地地税部门缴纳应缴税收。
到房地产维修基金部门，办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。
领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。
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