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海南买房条件有哪些知识介绍

2023-09-26 17:56:42 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的海南买房条件有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些海南买房条件有哪些相关的内...

目前关于大家提出的海南买房条件有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些海南买房条件有哪些相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房；

人才落户，无需社保或个税即可购房；

普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房；

无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；

琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。

海南买房子注意事项有哪些

买房目标的确定

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

买房首付款的积累

先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。

每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费可以更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，小编建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

买房前尽量少辞职

由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，这样的话即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

查看开发商口碑

网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字，这样可以避免买到黑心开发商的房子。

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