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目前关于大家提出的工业建筑容积率如何计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些工业建筑容积率如何计算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
工业上，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积，容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
小区容积率是什么意思小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%，例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是8。
一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
小区容积率5怎么样?小区容积率5环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
容积率0.3～0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以。小区容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅。容积率0.8～2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。
容积率2～5，正常的多层项目。容积率5～0，正常的多层+小高层项目。容积率0～5，正常的小高层项目。容积率5～0，小高层+二类高层项目(18层以内)。
容积率0～0，高层项目(楼高100米以内)。小区容积率0以上，摩天大楼项目。可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层。
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