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lpr利率转化是什么意思知识介绍

2023-09-26 18:02:10 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的lpr利率转化是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些lpr利率转化是什么意思相...

目前关于大家提出的lpr利率转化是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些lpr利率转化是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

lpr利率转化就是已经发放的贷款或者已经签订合同但是未发放的贷款，这样的贷款一般采用基准利率定价，这时可以转化为LPR利率加浮点，需要注意的是，LPR利率转换是自愿的。在转化时可以采用LPR利率加浮点或者选择固定利率。

lpr利率转化时可以直接到银行网点办理或者通过手机银行办理，lpr利率转化时用户可以根据自己的实际情况进行选择，lpr利率转化只有一次机会。如果lpr利率转化后，lpr降低，后续用户支出的利息会降低。

lpr指贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，lpr利率包括1年期和5年期以上两个品种。

用户办理贷款时最好咨询银行，这样就可以知道谁给出的贷款利率低，这样在贷款时选择贷款利率低的银行就可以，毕竟贷款利率低支出的利息低，有利于后续归还欠款，当然在办理贷款时还要满足银行的要求。

哪一些房贷需要LPR定价转换?

在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放;

利率按基准利率上下浮动(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);

浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

如果你的房贷同时符合以上三点，则需要进行这一次转换。公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金部分)和2020年12月31日前到期的个人住房贷款，不需要转换。国家正在全力推进利率市场化，促进贷款利率“双规合一轨”，参考LPR定价是大势所趋，虽然没有强制要求，但是建议转换。

怎么转换?

根据人行要求，按照“等价转换”原则，用购房者现在的实际利率水平倒算出加点数值，将基准利率上下浮动(做乘法)转换成LPR加点。根据现行政策规定，转换可以有两种选择：

保持现在的房贷利率，今后都固定不变，一直到贷款还完。

将定价基准转换为LPR(原来的定价基准是贷款基准利率)。

如果将定价基准转换为LPR，市场化程度将会越高，未来如果LPR下降，利率水平也将随之下降。所以必须要先了解转换LPR的规则，才能做出适合自己的选择了。

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