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一般公摊面积是多少知识介绍

2023-09-26 18:02:53 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的一般公摊面积是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些一般公摊面积是多少相关的内...

目前关于大家提出的一般公摊面积是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些一般公摊面积是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

公摊面积一般在7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数，因而只需知道公摊系数，便可算面积，而公摊系数如下：

要是1至7层的楼房，公摊面积是在7%至15%。如100平住房，公摊面积在7至15平左右。

要是8至11层的楼房，公摊面积是在10%至14%。如100平住房，公摊面积在10至14平左右。

要是12至18层的楼房，公摊面积是在14%至20%。如100平住房，公摊面积在14至20平左右。

要是18至33层的楼房，公摊面积是在20%至25%。如100平住房，公摊面积在20至25平左右。

而要是别墅，公摊面积会比较低，在0至5%以内。如200平别墅，公摊面积在0至10平左右。

公摊面积具体包括哪些地方

电梯井：一般楼层比较高的建筑都会安装电梯，而电梯又是供全体业主使用的，所以电梯占用的面积是公摊面积的一部分，需要由全体业主共同分摊，并且电梯数量越多，住户越多，公摊面积就越大。

设备层：为保证每一栋建筑的用电、通信情况，都会在合适的楼层设置设备层，具体面积需要根据实际占用空间来确定，用户若不了解这些面积多少，可以要求开发商出具设计图查看。

楼梯间：道理和电梯井是一样的，因为是所有业主共同使用的，所以也是公摊的一部分，全体业主需要共同分摊楼梯间的面积。

过道：虽然可能是各个楼层的业主用各自楼层的过道，但因为过道属于建筑的水平交通空间，所以也是公摊面积中的一部分，需要全体业主共同分摊。

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