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验房应该注意哪些事项知识介绍

2023-09-26 18:09:32 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的验房应该注意哪些事项这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些验房应该注意哪些事项相关...

目前关于大家提出的验房应该注意哪些事项这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些验房应该注意哪些事项相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

一、地面、墙面、楼梯是否平整

看看地面是否平整，同时也要进行墙面、楼梯的平整度检查。测试方法很简单，只需拿长尺靠着墙壁地面，看是否平整就可以了。还要观察墙壁地面是否有裂痕。观察的时候要仔细了，毕竟房子是我们以后要居住的。

二、门窗拉动是否顺畅

门窗的使用频率比较高，我们可以推推门窗，看门窗的轨道是否顺畅，尤其是平开窗，看看能否关严实。同时，也要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

三、层高、阳台是否标准

楼房的高度、阳台建筑也是检查的重要一项，验收阳台时，看阳台的地面是否平整，阳台层高是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。这些方面虽不起眼，一旦出现问题是比较难解决的。

四、水路是否配套齐全

水路作为隐蔽工程，非常重要。我们要检查水管的各个水龙头是否有水的供给，是否配套齐全。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台等地方的排水设施是否良好。水路问题决定了以后家里面的居住便利度，相当重要。

五、电路是否合格

主要观察电闸及电表是否可以控制室内的开关、插座，拉闸后户内是否完全断电等。

验房的流程

一、接到验房通知

一般会在收房前十几天，开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。如果有特殊原因，不能够如期收房，可以和开发商协商，更改时间，或者委托其他人进行收房，最好是以书面形式确认更改。

二、做出精细的验房准备

收到验房通知后，我们需要做一些收房验房的准备工作：应当仔细研究一下购房合同，了解关于收房的权利义务，了解开发商应当提供哪些东西，业主有权要求开发商提供哪些东西；

应当准备各种相关资料，比如：购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。

最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。

三、查看手续是否齐全

许多人收房时候，总是把关注点放在房屋的质量上，而忽视房屋是否手续齐全，所以在验房之前，应该要求开发商：出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

提供各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

四、验房

确定房屋位置、测量房屋面积、检查房屋结构、检测房屋质量、确定房屋物业情况。

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