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契税退税怎么办理知识介绍

2023-09-26 18:10:33 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的契税退税怎么办理这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些契税退税怎么办理相关的内容来...

目前关于大家提出的契税退税怎么办理这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些契税退税怎么办理相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

契税退税办理方式如下：

申报：纳税人向征税单位申请退税，按照要求填写并整理相关材料。

审核：征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。

申请退税：若纳税人条件符合退税标准，征税单位会将材料上报，帮助纳税人申请退税;若不符合材料，则会告知原因。

退税：纳税人需持已批准的相关材料前往契税退税窗口，重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。

归档：办理人员会将相关材料整理归档。

契税退税的条件

购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税。

购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税。购房合同中的房屋面积属于预售面积，交房后，房屋实际面积一般存在误差，如果实际面积小于预售面积就存在多缴纳契税的情况，购房者可以申请退税。

购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋权属发生转移时，缴纳了2次契税，可以申请契税退税。

购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。例如家庭唯一住房、二套房等情况，不同地区有一定的契税优惠政策，购房者多交或未享受优惠税率的，可以申请退还部分契税。

购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。这种情况和第一种情况类似，都属于权属转移合同无效或不生效的情况，所以，可以申请契税退税。

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