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房屋权证是什么意思知识介绍

2023-09-26 18:10:50 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房屋权证是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋权证是什么意思相关的内...

目前关于大家提出的房屋权证是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋权证是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋权证一般是指《房屋所有权证》，意即购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，其为国家依法保护房屋所有权的合法凭证，而通常情况下，房屋所有权证也被称之为房产证。

房屋产权证和不动产权证的区别

性质不一样

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证。

防辐射标签

不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。

内容不一样

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

发证机关不一样

不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关主要为(县)市的房地产管理局或者市(县)人民政府。

费用不一样

在办理不动产证时，通常只需要测绘一次即可，制证的成本费也只需交纳一次。而在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，交纳两次测试费用，制作成本相对较高。

买房需要注意哪些产权问题

产权交易是否有限制。有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。

承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

注意房屋用途。限定买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。

房改房成本价未补足。以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。

不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。

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