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验房有什么要注意的知识介绍

2023-09-26 18:12:40 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的验房有什么要注意的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些验房有什么要注意的相关的内...

目前关于大家提出的验房有什么要注意的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些验房有什么要注意的相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

注意验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查；

注意看门窗：应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格；

注意看墙面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷；

注意看地面：应该是平整且光滑的。

验房需要用到哪些东西

卷尺，用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益。

塞尺，这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否平整，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内。

万用表，用于测量室内的电路，包括插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全。

测电笔，在检测室内的电路时，需要将总电阀打开，然后把电笔插在插座孔内，看测电笔上的灯泡是否会亮，亮则说明是正常的，否则就是有问题的。

验房时有哪些细节要点

检查房屋面积

收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，现在房价不便宜，别吃这种亏，如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。

检查下水道是否堵塞

倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，一定要让物业赶紧疏通，不然会对后续装修造成麻烦。

检查厨房卫生间的防水

卫生间和厨房的防水一定要做到位，在验房的时候将水放满厨房和卫生间，24小时之后看有没有漏水，如果发现漏水，马上通知物业整改。

检查电力是否正常

先看看配电箱里的开关是不是完好无损，每个开关是不是可以正常打开关闭，假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关会不会自动跳闸。

检查房子的大门

现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门，就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差，还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。

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