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容积率一般多少合适知识介绍

2023-09-26 18:15:47 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的容积率一般多少合适这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些容积率一般多少合适相关的内...

目前关于大家提出的容积率一般多少合适这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些容积率一般多少合适相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间;联排别墅的容积率在0.4～0.7之间;6层以下多层住宅的容积率在0.8～2之间;11层小高层住宅的容积率在5～0之间;18层高层住宅的容积率在8～5之间;19层以上住宅的容积率在4～5之间;住宅小区容积率小于0的，为非普通住宅。

容积率的计算公式是什么?

容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

注：容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)

高容积率对生活有什么影响?

人口密度

高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

内部规划问题

如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。

安防问题

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

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