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毛坯房验房应该注意什么知识介绍

2023-09-26 18:20:49 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的毛坯房验房应该注意什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些毛坯房验房应该注意什么...

目前关于大家提出的毛坯房验房应该注意什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些毛坯房验房应该注意什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时就会出现麻烦；

查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕；

测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内；

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现漆脱落的情况；

检验门窗，如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果；

检验水电，在装修前一定要检查一下水电等基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。

毛坯房买卖注意事项

购买毛坯房需要查看开发商的三书一证一表，其中包含建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。

在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。

在验收毛坯房时，需要注意仔细检查房屋质量问题，确认没有问题再交费签字。在验收时可以通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据，特别保存好自己那份验房咨询报告。需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。

约定交房期限以及逾期责任，开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意约定交房期限以及逾期责任，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。

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