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买房产权70年是什么意思知识介绍

2023-09-26 18:28:43 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房产权70年是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房产权70年是什么意思...

目前关于大家提出的买房产权70年是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房产权70年是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买房产权70年是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。

70年产权房屋到期怎么办

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

土地使用者提出续期申请，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

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