网站首页 房产百科 > 正文
目前关于大家提出的车位产权是多少年这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些车位产权是多少年相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
若单独购买车位，产权期限在40年到70年之间，具体要看合同规定。
若是开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户，这种车位的产权年限与房子一致，大都在70年。
若是没有产权，只有使用权的车位，那就只能算租赁期限，一般是不允许超过20年，20年后就不在法律保护范围了。
车位产权如何划分地上停车位
大多数的小区在地面上都会设置一部分车位，这类车位被大家统称为地面停车位，地面停车位是空出来供业主免费试用的，因为这些车位的产权属于全体业主的。这部分车位，开发商和物业无权私自出售或者进行其他的处置，业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。
无约定的地下停车位
除了地面停车位之外，就剩下地下停车位了，但是地下停车位也要细分为几种，其中一种就是无约定的地下停车位。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
已被公摊的地下车位
另外一种地下停车位属于已被公摊的地下停车位，开发商卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。所以购买车位的时候，大家一定要注意区分车位的性质，如果不小心购买到了计入了公摊面积的地下车位，你也没有产权。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施。
人防工程
大多数的朋友其实对于人防车位都不是很了解，开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 鉴别天然乳胶最简单的方法知识介绍
- 下一篇： 最后一页
猜你喜欢：
- 2023-09-26 二手房买卖交易注意事项有哪些知识介绍
- 2023-09-26 以房换房最佳方法知识介绍
- 2023-09-26 房产证如何去名字知识介绍
- 2023-09-26 得房率的计算公式知识介绍
- 2023-09-26 房贷月供计算方法知识介绍
- 2023-09-26 上海二手房的交易流程知识介绍
- 2023-09-26 等额本息与等额本金的区别是什么知识介绍
- 2023-09-26 卫生间防水要做到多高知识介绍
最新文章：
- 2023-09-26 鉴别天然乳胶最简单的方法知识介绍
- 2023-09-26 城市综合体是什么意思知识介绍
- 2023-09-26 买房产权70年是什么意思知识介绍
- 2023-09-26 什么是刮大白知识介绍
- 2023-09-26 租房开间是什么意思知识介绍
- 2023-09-26 乌金木是什么档次的木材知识介绍
- 2023-09-26 变频空调和定频空调的区别知识介绍
- 2023-09-26 玻璃幕墙是什么知识介绍
- 2023-09-26 什么叫认房不认贷知识介绍
- 2023-09-26 杭州房子摇号需要什么条件知识介绍
- 2023-09-26 退房房东要200清洁费合理吗知识介绍
- 2023-09-26 二手房过户可以代办吗知识介绍
- 2023-09-26 除湿机选购指南知识介绍
- 2023-09-26 高风玉骨指的是哪个生肖（高风玉骨是什么意思 高风玉骨的含义）
- 2023-09-26 清洗皮沙发的6个小妙招知识介绍