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违法建筑有哪些情况知识介绍

2023-09-26 18:28:59 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的违法建筑有哪些情况这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些违法建筑有哪些情况相关的内...

目前关于大家提出的违法建筑有哪些情况这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些违法建筑有哪些情况相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

擅自改变了使用性质建成的建筑物;

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

谁有权认定房屋为违法建筑?

自然资源主管部门(原国土局)：对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建造房屋的行为和在买卖或者以其他形式非法转让土地上建造房屋的行为。对于这种违法建筑是由县级以上人民政府自然资源主管部门认定的。

农业农村部：如果村民没有经过批准或者采取欺骗的手段骗取批准，非法占用土地进行建设房屋的，由农业农村局来认定房屋是否属于违法建筑。

城乡规划主管部门：没有申请规划许可证或者是申请了建设工程规划许可证后没有根据许可证的内容、范围、时间来进行建设的房屋，此时就由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，也就是城乡规划局来认定是不是违法建筑了。

乡、镇人民政府：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

城市管理综合行政执法机关(城管部门)：城管部门本身没有权利管理违法建筑，但如果城管部门得到了省级人民政府的授权，那它就有权来认定你的房屋是否属于违建。

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