网站首页 房产百科 > 正文
目前关于大家提出的楼盘尾盘是指什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼盘尾盘是指什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。尾盘一般分为两种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是开发商在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员或代理公司为追求业绩，销售中不管不顾只一味推荐客户容易接受的好户型，对一些朝向偏差、户型偏大的单位没有进行很好的引导，致使这部分单位被冠上尾盘的称谓。
可以在哪里买到尾盘房在开发商那里购买尾盘房。一般开发商在进行清盘时会放出卖剩下的房子，也就是尾盘房。进入清售阶段的楼盘，大多都愿意在价格上稍做让步，换取清售速度。在挑选尾盘房时需要注意户型、位置、朝向、面积等。
尾盘房除了体量较小、地段较好、火速清售的楼盘以外，大部分楼盘走到尾盘阶段的时候，都是准现房、现房的姿态了，能够“眼见为实”是尾盘的最大优势。
尾盘有哪几种类型自然尾盘
这是最常见的尾盘形成方式，项目收尾，人气渐渐趋淡，信心传播由硬性广告转向软性口碑。一般在25%以内，大都是处于清盘状态的项目单位。
产权尾盘（纠纷尾盘）
这类尾盘的产生有其自身的特殊性，是因为产权关系的转移和变化而产生的积压。由于这类尾盘都有一定的数量，销售权分离极易造成恶性竞争，打价格战，这种尾盘对开发商存在一定威胁。但是对准备买房的人来说，可以花更少钱坐收渔翁之利。
自留尾盘
很多开发商一开始销售势头猛，产生奇货可居的思想念头，就赶紧把一些好的单位、总价高的单位保留下来，当市场回落或竞争压力增大，立即形成积压。
炒空尾盘
项目中高端产品由于过度炒作，价格已经超过了心理预期的门坎时，这部分产品被“泡沫”所围合的水汽束之高阁。
“误诊”尾盘
这类尾盘的出现主要是由于营销策划偏离和失误，如项目盲目炒作项目定位出现较大偏差，销售计划失控，入市时机把握不准，客户群体界定过宽或过窄，导致广告传播针对性不强，消费者购买欲望不足。
“延迟”尾盘
房地产是属于投资大，周期长，回报慢的行业。如果发展商实力不济，没有充裕的资金来保障工程的顺利进行，以至于出现延缓交楼而影响销售的进度。这类项目在社会上负面影响较深，盘活难度较大。所以一般选择品牌开发商尾盘是相对明智的，大品牌资金雄厚，保障完善，对于工程项目不会偷工减料。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 地暖用什么地板知识介绍
- 下一篇： 最后一页
猜你喜欢：
- 2023-09-26 二手房买卖交易注意事项有哪些知识介绍
- 2023-09-26 以房换房最佳方法知识介绍
- 2023-09-26 房产证如何去名字知识介绍
- 2023-09-26 得房率的计算公式知识介绍
- 2023-09-26 房贷月供计算方法知识介绍
- 2023-09-26 上海二手房的交易流程知识介绍
- 2023-09-26 等额本息与等额本金的区别是什么知识介绍
- 2023-09-26 卫生间防水要做到多高知识介绍
最新文章：
- 2023-09-26 地暖用什么地板知识介绍
- 2023-09-26 什么叫简易房知识介绍
- 2023-09-26 活性炭除甲醛的正确使用方法知识介绍
- 2023-09-26 地漏堵了有什么好方法疏通知识介绍
- 2023-09-26 儿童卧室怎样装修才好看知识介绍
- 2023-09-26 房产税如何征收对象知识介绍
- 2023-09-26 房地产营销策略有哪些知识介绍
- 2023-09-26 购买二手房需要注意哪些事项知识介绍
- 2023-09-26 房屋赠与的税费计算知识介绍
- 2023-09-26 露台一般怎么装修知识介绍
- 2023-09-26 上海二套房认定标准是什么知识介绍
- 2023-09-26 泡沫箱保温效果能保温多久知识介绍
- 2023-09-26 房产中介费怎么收 一般是多少知识介绍
- 2023-09-26 中介买房跳单违法吗知识介绍
- 2023-09-26 地形测量的基本步骤是什么知识介绍