网站首页房产百科 > 正文

占地面积是什么概念知识介绍

2023-09-26 18:31:09 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的占地面积是什么概念这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些占地面积是什么概念相关的内...

目前关于大家提出的占地面积是什么概念这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些占地面积是什么概念相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积，建筑面积一般都大于占地面积，比如：一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积，1楼到顶楼还包括楼道等，在买房的时候算的建筑面积中，高度2米以下的不算面积，8米以下的算半面积，阳台算半面积。

占地面积和建筑面积的区别

区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：