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银行贷款会影响买房吗知识介绍

2023-09-26 18:32:16 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的银行贷款会影响买房吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些银行贷款会影响买房吗相关...

目前关于大家提出的银行贷款会影响买房吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些银行贷款会影响买房吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

如果是全款买房，不管是否有其他银行贷款，都是不影响买房的；

如果是贷款买房，若是之前的银行贷款已经结清，而且没有逾期记录，那么也不会对房贷的申请产生影响；但若是贷款没结清，或者有逾期记录，那么就会影响房贷的额度或者直接被拒绝贷款。

哪些情况会影响贷款买房

有逾期还款记录。

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

贷款资料不完整。

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

贷款资料不真实。

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

还款能力较弱。

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

负债过高。

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

买房之前需要注意什么

确定购房区域

买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵!所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。

确定第一需求

对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。

了解购房政策

购房者在买房前必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利。

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