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二手房怎么快速卖掉知识介绍

2023-09-27 16:11:36 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的二手房怎么快速卖掉这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房怎么快速卖掉相关的内...

目前关于大家提出的二手房怎么快速卖掉这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房怎么快速卖掉相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

合理挂价。对于中介，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，我们可以参考小区的成交价，上下浮动10%。

适当装修。只要是二手房，就存在各式各样的居住痕迹，有些地方无伤大雅，可以忽略不计。有些损害严重的地方，既会给大家带来不好的视觉感受，又容易影响人们的居住体验。这部分作为房东的我们就可以用一定的成本，适当重装一下，当房子的评估价值因此上涨时，住宅的挂盘价格必然会再上一个台阶。

随时方便看房。时间就是金钱，如果你的房子是空关的，可以多配几把钥匙放在中介门店，想要房子卖的快，看房就得方便，越方便，看房量就越高。

房屋要保持干净整洁。房间内外一定要在能力范围内，尽可能的保持干净整洁。很多时候成交靠的是第一感觉，谁都不喜欢脏乱差的房子。

告诉中介你要先卖掉，再买房。明确告诉中介，卖掉房子后要再买房，谁先卖帮我卖掉，就会偏向再跟谁买，很多中介为了做连环单就会用力推荐。

给中介额外的奖励。这是把房子快速卖掉很关键的一步，但是很多房东都不知道，或者舍不得一般卖掉房子房东付一个点，如果你付5个点或者进行其他的奖励，很多中介一定会大力强推你家房子，正所谓，重赏之下必有勇夫!

多家挂牌卖房：把小区附近3公里以外的中介门店名单完全列出，提高自己的宣传力度，广泛做广告，让所有中介都知道您正在出售房屋。

寻找身边客户：可以询问周边的亲戚朋友，看大家是否有购房的需求，从身边寻找客户。

二手房怎么贷款按揭

看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交相关材料。

去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。

借款人与贷款银行签订借款合同。

办理抵押、保险等有关担保手续。

借款合同生效，资金划入借款人指定账户。

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