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怎么才可以申请经济适用房知识介绍

2023-09-27 16:12:36 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的怎么才可以申请经济适用房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些怎么才可以申请经济适...

目前关于大家提出的怎么才可以申请经济适用房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些怎么才可以申请经济适用房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

具有当地城镇户口;

家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房可以买卖吗?

经济适用房当然能卖，不过在买卖之前要区分一下你持有的是一类还是二类的经济适用房，这两者有比较大的区别。

如果你是持有一类经济适用房，在卖出去之前，买方需要补交百分之10的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，如果你持有的经济适用房没有住满5年，则只能按照原价格出售，不过在交易一次之后，房本的性质从经济适用房变更成商品房。

持有二类经济适用房的话，大多是回迁房或是拆迁安置房，不受住够5年的交易限制，只要取得产权证就可以马上上市交易，要买卖的话，除了要按照商品房交付的税费标准外，还要额外付百分之3的土地出让金，最后才会变更成商品房。

经济适用房相较于商品房来说，小区环境、物业管理还要业主的水平和成分都比较复杂，卫生间上下水还有隔音措施，都不会做得很标准。

换句话说，经济适用房更适合出租，假如是自己住的话，还是要多斟酌一下，看看小区的环境如何，周围邻居的素质如何。

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