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住宅和住宅式公寓的区别知识介绍

2023-09-27 16:13:58 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的住宅和住宅式公寓的区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些住宅和住宅式公寓的区别...

目前关于大家提出的住宅和住宅式公寓的区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些住宅和住宅式公寓的区别相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

户型不同：住宅的户型比较多样，有大户型也有小户型，而住宅式公寓的户型一般较小，多在60㎡左右；

梯户比不同：住宅式公寓的住户是比较多的，一层楼可能会有10户人家居住，会配备4台左右的电梯。而住宅，一般一层楼是2户或4户，配备一台或两台楼梯；

公摊面积不同：住宅公寓的公摊面积比住宅小，因为公寓的楼层住户比较多，分摊后公摊面积就会小很多。

什么是住宅式公寓

公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。其集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

公寓式住宅的共性是建在城市且多为高层或中高层，每一套房内有若干空间，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等。公寓式住宅可以说是中短期独租或合租房，其特点是一个单元内通常有 3 至 5 个房间，房间的面积普遍较大，共用厨卫阳台。

住宅和商业公寓区别

产权年限不同：住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商业公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓。

水电费标准不同：住宅公寓的水电标准是民水民电，商业公寓是商水商电。

房屋用途不同：商业公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是居住用途。一般来说，在签订商品房买卖合同时，房屋用途栏应标明居住公寓或商务公寓。

交易税费不同：如果产权年限为70年，用途是住宅的公寓，交易税费和住宅一致，涉及税费有个税、增值税和契税。而商务公寓的交易税费有增值税、土地增值税、个税、土地出让金、土地契税和契税。

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