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外地人如何在长沙买房知识介绍

2023-09-27 16:14:48 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的外地人如何在长沙买房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些外地人如何在长沙买房相关...

目前关于大家提出的外地人如何在长沙买房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些外地人如何在长沙买房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

落户长沙

①落户长沙满两年。

②新落户满一年不满两年的，在限购区域内无房，从购房当月向前起算近15个月内有正常缴纳12个月社保(或个税)缴费信息。

③根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁(含)以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。

不落户长沙

①自购房当月起已在本市连续缴纳24个月社保(或个税)。社保是指含长沙市行政区域内以城镇职工养老保险为主的保险，向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格。

②在长工作、具有国家职业资格(职业技能等级)的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。

外地人在长沙买房需要注意什么?

房源信息的了解：可以通过官方网站、各大房产网站、房产中介等途径了解长沙的房源信息，可以选择比较可靠的中介机构了解市场行情及房屋质量等情况。

科学盘算预算：在购房前需要制定自己的预算，包括房价、贷款额度、购房税费、维修基金、物业管理费用等费用，计算清楚后再下决定。

房屋产权的了解：购房前需要了解房屋的产权情况，以及相关的证书是否齐全。可以向开发商、中介、物业公司等渠道查询相关信息。

房产证登记：在购房后需要办理房产证登记，确保房屋权益归属清晰。

交易的注意事项：在购房过程中，需要注意交易过程的合法性，同时签订正规的购房合同。

需要注意的是，在购房过程中，购房者需要保证自己的合法权益，防止多方的风险。如果有任何疑问，建议咨询专业律师以及相关的房产中介。

长沙买房首付一般是多少?

如果是第1次在长沙这边购买房子，首付应该是房子总额的3成以上，举个例子房子的总价大概是100万元，那么第1次购买房子需要准备的首付大概是30万元左右。

如果是第2次购买房子，首付在原有的基础上必须要增加30万元到40万元左右，国家已经明确规定了二套房的首付比例是6成到7成。其实不管是第几次购买房子，购房者一定要提前将这笔费用准备好，才能够签订购房合同。

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