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北京买房首付要交多少知识介绍

2023-09-27 16:16:18 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的北京买房首付要交多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京买房首付要交多少相关...

目前关于大家提出的北京买房首付要交多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京买房首付要交多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

根据北京市住房贷款政策规定，根据购房套数的不同情况，首付情况如下：

如果买首套房，房屋面积不大于90平方米，首付低至20%。

如果买首套房，房屋面积大于90平方米，首付低至30%。

如果买二套房，首付低至比例为60%。

如果买三套房，银行可能会不给予贷款。

如果使用公积金贷款买首套房，首付比例是20%。

外地人在北京怎么买房

在数量上的规定，对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证(以前的暂住证)，、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。

若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。

对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

在北京买房要注意什么

在北京买房的时候，我们需要注意哪些问题呢?如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。

在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

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