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二套购房契税征收按多少知识介绍

2023-09-27 16:16:40 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的二套购房契税征收按多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二套购房契税征收按多少...

目前关于大家提出的二套购房契税征收按多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二套购房契税征收按多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二套房契税算法，购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。

二套房契税减免政策

第二套房契税新政策是对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

第二套房契税可以减免吗

第二套房契税不可以减免，契税优惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。

法律快车提示：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

第二套房契税怎么算

第二套房契税根据房屋面积计算：

面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。

面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的5%。

高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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